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§
现各楼层均有出售：1F~17F
面积：106㎡~239㎡
均价：RMB16,000/㎡
§ 屋
况： 毛坯
§ 付款方式：
① 总价：RMB
2,080,000.-头期款三成以最普通房型130㎡计算
§ 共计RMB
624,000.-贷款额为RMB 1,456,000.-
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② 每月还款额为：RMB 9,900.-
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③ 装潢费用及家具家电计约RMB
150,000.-元
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④ 总计头期需支出RMB
774,000.-
§ 投资点评：
该物业目前全新装修
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①市场租金约为USD
1,800/月以上,每月已经足够偿还贷款
§
②一年后该房屋如带租约或直接出售，预计市场单价将在
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RMB 18,000/㎡左右
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③如购买该套房屋，预估年内净利为RMB
170.,000左右
§
④投资回报率为：净利 /
头期款=22.4%（年）
n
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